Beliggenhet

Beskrivelse tomt 2672:

Dette er en flott utsiktstomt og ligger sør i Birkebeinerbakken Øst. Skiløypen ligger kun noen stavtak i fra tomtegrensen i Sør. Tomten er sørvendt som gir god solgang hele dagen, samt en flott panorama utsikt.

Generelt

SOMMER
Sjusjøen er et eldorado for stisykling i fjellet, og familievennlig tursykling langs trivelige seterveger. Her finner du utfordringer for alle ferdighetsnivåer. Fotturer, fiske og bading - mulighetene er mange! 

VINTER
Sjusjøen er kjent som et av Norges mest snøsikre områder, og har et av de beste områdene for langrenn. Det store nettverket av topp preparerte langrennsløyper strekker seg flere hundre kilometer. Natrudstilen byr på muligheter for langrenn og skiskyting - og er tilrettelagt for større arrangement. Alpinanlegget har 7 km fordelt på 8 nedfarter og 4 heiser. Her er også mulighetene for løssnøkjøring gode.    

Adkomst/Tomteforhold

Når du kommer Sjusjøveien opp fra Mesnali så tar du inn til Venstre mot Nordseter. kjør ca 3 km innover til du kommer til Birkeibenerbakken Øst. Ta så til venstre og nedover i hytte feltet. (Se kart for tomteplassering)

Innhold

Innhold

Blåne Hå 1.1:
Du kommer inn i en romslig gang, herfra via gangen tar du deg videre enten til soverommene, bod, bad eller vaskerom. Går du rett frem gjennom gangen så kommer du til stue og kjøkkenet som gir et flott utsyn til naturen. De store vindusflatene gjør hytten større ved å dra naturen inn. Bakenfor stuedel har du hovedsoverommet med eget baderom. Over soveromsfløyen er det en romslig hems på totalt 37m2 fordelt på 3 rom.

Kortfattet leveransebeskrivelse:

• Tomt inkl. i prisen
• Shingel på tak
• Grunnet kledning utvendig.
• Behandlet innvendig kledning og listverk
• Ovn og pipe
• Flispakke 2.
• Viarp parkett 1-stav.
• Inklusiv elektro leveranse kr. 400 000,- inkl. mva.
• Inklusiv rørlegger leveranse kr. 234 000,- inkl. mva.
• Inklusiv kjøkken inkl. hvitevarer kr 170 000,- inkl. mva.
• Estimert pris grunnarbeid og betong kr 650 000,- inkl. mva.
• Prospektet gjelder tomt 2672 i Birkebeiner bakken Øst, med tomte verdi kr 2 500 000,-.

Beregnet etter indeks 155,8 pr Oktober 2024

Materialer og byggevarer:

• Utvendig stående Låvepanel, 19x148 mm, grunnet.
• Shingel.
• Vinduer iht tegning fra leverandør Røros vinduer.
• Takrenner, nedløp, forbordbeslag i sort blekk.
• Pipebeslag og takstige i sort stål.
• Ytterdører fra Harmonie, hvit, type Ina.
• Bjelin Viarp herdet tre gulv.
• Innvendig stående 14 mm furupanel fra Bjertnæs Sag, behandlet.
• Innerdører fra Harmonie type Kompakte Line 1 speil, hvite.

Flis, pipe og ildsted:

• Peisovn, med stålpipe og gulvplate i glass.
• Gulv i entrè, fliser i størrelse 30 cm x 60 cm.
• Gulv bad, flis størrelse 30 cm x 60 cm.
• I dusjnisje legges flis 30 cm x 60 cm på vegger.
• Gulv vask/wc, flis 20 cm x 20 cm.

Elektro:

• Inntaksskap inkl kabel til sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• El punkter (iht NEK 400).
• Varmekabler i entrè, bad og vask/wc.
• Røykvarsler.
• Taklamper i alle rom og utelamper.
• Komfyrvakt.
• Panelovner i alle tørre rom.
• Elektrokomponenter levers i hvit utførelse.

Rørlegger og innvendig sanitær:

• Dusjgarnityr Oras dusjbatteri med garnityr
• Dusjnisje 90 cm x 90 cm rette glassdører.
• Vegghengt wc.
• Innredning på baderom fra Foss, hvit overflate 100 cm og speil med lys.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• Opplegg for vann og avløp til vaskemaskin.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og ev andre våtrom fra Grohe. 
• Frostfri utekran.