Beliggenhet

Steintjønn Hytttegrend ligger på Søre Vegglifjell – sentralt plassert på Østlandet kun 2 timer fra Oslo og Vestfold. Fridtjof Nansen valgte nettopp dette område når han skulle finne sitt fjellparadis. Hvorfor er enkelt å forklare:

• Beliggenhet både lokalt og regionalt med nærhet til det sentrale Østlandet
• Naturen og fjellene

Dette er like gjeldende i dag – beliggenhet er viktig! Hyttefeltet grenser til store og urørte naturområder med blant annet Senhovd toppen og Blefjell i sør.

Generelt

Steintjønn har alt bortsett fra alpint:

• Best beliggenhet på Vegglifjell totalt sett
• Vestvendt med fantastisk utsikt og solgang
• Nærhet til vann med bade- og fiskemuligheter
• Midt i Nansens fjellrike med turmuligheter i alle himmelretninger – sommer som vinter
• Store og luftige høystandard tomter
• Ligger sentralt plassert med hensyn til områder og muligheter utenfor Vegglifjell (Blefjell, Hardangervidda, Gaustatoppen og hele Numedal)
• Veldig snøsikkert, med gode vintrer
• Og ikke minst – du får din nye hytte akkurat slik du vil ha den

Adkomst/Tomteforhold

Hyttetomtene ligger fra 820 til 860 moh i den slake lia som strekker seg mot den markerte Senhovd toppen. Steintjønn har trolig den beste og lengste solgangen på hele Vegglifjell. Utsikten er fantastisk med utsyn til Blefjell i sør og hele Vegglifjell og starten på Hardangervidda. Terrenget er jevnt hellende mot vest slik at alle tomtene har like god utsikt og solforhold.  For detaljer – se vedlagte informasjon: Reguleringer Steintjønn Hyttegrend.
Prosjektert hytte inkluderer tomt 81 med en tomtepris på kr 1.470.000,-. Prosjektet er ikke bundet til denne tomta og det er mulig å velge en av de andre ledige tomtene. Se vedlagte tomtekart og prisliste tomter.

Følg fylkesveg 40 nordover fra Kongsberg ca 60 km mot Veggli. Ta til venstre ved Veggli Næringspark og Felleskjøpet ca 500 meter før Veggli sentrum. Følg skilting mot Søre Vegglifjell og følg hovedveg rett fram. Skiltet avkjøring til venstre mot Steintjønn hyttegrend etter ca 8 km. Ta til venstre i kryss etter 300 meter, etter nye 700 meter får du de første tomter i byggetrinn 1 i hyttegrenda på høyre hånd. 

Omkostninger

Følgende omkostninger er gjeldende:

• Byggesaksgebyr Rollag kommune: kr 18.634,- (2023)
• Fradeling/oppmåling tomt:kr 18.885,- (2019)
• Dokumentavgift av tomtepris: kr 36.750,-
• Tinglys skjøte: kr 500,-
• Tinglys panterettt: kr 500,-
• Panterettsdokument: kr 240,-
• Byggestrøm: Stipulert til kr 30.000,-
• Avfallshåndtering: Stipulert til kr 40.000,-

Tilsammen kr 144.809,-
Det tas forbehold om endring av satser/gebyrer.

Innhold

Modell Hå 1.1 er en romslig familiehytte på 130 m2 BRA i 1.etasje og hems med 37 m2 gulvareal. Planløsning/innhold som følger- se vedlagte tegninger:

• 5 soverom, hvorav 2 er plassert på hemsen og har ikke målbart areal BRA
• Peisestue og hemsestue
• Kjøkken med spisestue
• 2 bad
• Vaskerom/teknisk
• Bod

Kunde/kjøper har muligheter til å påvirke løsninger og areal/planløsning kan endres. Det er også mulig å velge en annen hyttemodell.

Standard

Hytten leveres generelt sett med gjennomgående høy standard. Følgende er inkludert i leveransen:

• Beiset innvendig panel på alle vegger og tak – valgfri farge iht. standard fra Bjetnæs
• Beiset listverk alle rom – valgfri farge iht. standard fra Bjertnæs
• Grunnet utvendig kledning - 1 strøk
• Valgfri farge/NCS kode på vinduer og utvendige dører
• Innvendige dører leveres av typen Harmonie Line kompakt i valgfri NCS farge
• Flislagt gulv i gang og bod
• Membran og flislagte gulv med sokkelflis på begge bad og vask/teknisk rom
• Membran og flislagte vegger i dusjnisje på alle bad
• EN-stavs parkett av typen Bjellin Viarp i herdet eik i alle rom unntatt bad, vask/teknisk, gang og bod
• Ferdig lagt torvtak med torvmembran
• Kjøkkeninnredning inklusive hvitevarer og montering
• Komplett VVS installasjon inklusive vegghengte toaletter og innredning bad - se vedlagte prospekt
• Komplett EL installasjon - se vedlagte prospekt
• For mer informasjon og detaljer om leveransen – se vedlagte prospekt eller ta kontakt

Kontraktssum vil bli gjenstand for indeksregulering iht. SSB Byggekostnadsindeks med utgangspunkt i indeksen for august 2024, pålydende 155. Avregning av indeks foretas ved oppstart bygging og levering av byggesett leveranse nr 1 på tomta.

Offentlige avgifter og gebyrer kommer i tillegg - se punktet omkostninger ovenfor. I tillegg til dette vil kjøper bli fakturert av Rollag kommune for behandling av byggesøknad.