Aktivitet og vekst i Valdres.

I Valdres er det stor aktivitet, og Blåne er for tiden i gang med byggingen av to moderne tomannsboliger på Førsøddin på Leira ved Fagernes. Området oppleves som svært attraktivt, med god etterspørsel og positiv utvikling både for salg og bygging. Et tydelig tegn på at interessen for kvalitetsboliger i Valdres er økende.

Blåne ble nylig omtalt i Avisa Valdres, les artikkelen under, sammen med flere sentrale aktører i eiendomsbransjen, i en sak om utviklingen i regionen.

Er du nysgjerrig på prosjektene? Se våre annonser i bunn av denne siden.

Ta kontakt med oss for mer informasjon eller for å avtale visning. Vi bygger moderne boliger og hytter med kvalitet i alle ledd – fordi kvalitet bygger gode liv.

Artikkel fra Avisa Valdres:

Nå er lykkejegerne borte

DYR OG FIN: Den flotte hytteeeindommen i Vardaknattlykkja på Aurdalsåsen har mye å by på, ikke minst panoramautsikt over dalføret. Den er annonsert for 19,5 millioner kroner. Foto: Bernat Tubau/Husfoto.

Av Torbjørn Moen

Oppdatert: 25.10.25 07:59
Publisert: 25.10.25 07:59

Ørneredet beliggende på Aurdalsåsen er definitivt den dyreste eiendommen i Valdres som er annonsert på Finn.no. For 19,5 millioner kroner kan høgstandardhytta bli din. Det er kjøpers marked for tida når det gjelder hus og hytter.

FAGERNES: Utbudet av eiendommer, både boliger og ikke minst fritidsboliger, er stort for tida. Situasjonen kjennetegnes ved en betydelig ordremengde hos eiendomsmeklerne, mer enn i fjor til samme tid, både for nytt, brukt og fritidsboliger. De aller fleste av dem legges ut på Finn.no.

En sjekk som avisa Valdres har gjort, viser at det i Innlandsfylket som helhet var tett oppunder 3.000 boliger til salg sist uke, nytt og brukt. Valdresmarkedet av dette utgjør 85 stykk i våre seks kommuner.

Flest objekter var registrert i Nord-Aurdal med hele 45 boliger annonsert på nettstedet. Eksempelvis lå det sist uke ute for salg 12 boliger i Sør-Aurdal og 11 stykk i Øystre Slidre, og litt forskjellig i de andre Valdreskommunene. Våre tall er basert på salgstallene oppgitt på Finn.no.

Prosjekterte boliger

Når det gjelder eiendommer som selges under rubrikken nye boliger, var det sist uke annonsert 66 stykk fordelt på fire av Valdreskommunene. I stor grad er det prosjekter som annonseres under denne rubrikken, boliger som igangsettes først når en kjøper har inngått kontrakt.

Noen ferdigstilte prosjekter, deriblant Bugarden med 12 leiligheter i sentrum av Vang, er med her.

Det samme gjelder Iskremløkka, leilighetsprosjektet som ble realisert i den tidligere iskremfabrikken/Jotun Is på Leira. Her oppgis at én av 8 enheter foreløpig er solgt. I Vang er så langt tegnet kontrakt for én av de 12 leilighetene i prosjektet til Bjørg Olimb og John Myhre. Også Frigården, leilighetsprosjekt på Vaset som ferdig utbygd vil omfatte 17 leiligheter.

Isolert sett er tallet på annonserte, fortrinnsvis prosjekterte boliger, lavt i forhold til andelen regulerte boligtomter i regionen. Det lave antall annonserte nye boliger henger også nært sammen med at det for tida er lav byggeaktivitet i Valdres.

463 fritidseiendommer

Finn.no har også en egen rubrikk for tomter. Denne uka var det bare seks annonser på Finn.no med noen enkelttomter og noen tomter i henholdsvis Vang og Nord-Aurdal. Byggeklare tomter i Steintræet i Vang var blant disse og 15 tomter i Raunebakkin/Førsøddin i regi av utbygger Planbo. I annonsen oppgis Fjordrike BoligPark ved Pål Nissen Granlund, Fagernes-advokat, som utbygger.

Når det gjelder fritidsboliger og tomter er tallene vesentlig større. Den som jakter hytte har spesielt mye å velge i over hele Valdres for tida.

Ikke overraskende er det Øystre Slidre som topper her. Her var det forleden annonsert 106 fritidseiendommer for salg. Tilsvarende tall for Nord-Aurdal var (83), Etnedal var (94), Sør-Aurdal (60), Vang (46) og Vestre Slidre (74).

Totalt er det annonsert 463 fritidseiendommer på Finn.no i de seks Valdreskommunene. Tallene vil nødvendigvis variere litt fra dag til dag.

«Ørneredet» topper

PRISTOPP: Mekler hos Privatmegleren Oslo, Hallvard Brekke Klingen, jobber i tospann sammen med Marit Wangensteen-Mo hos Privatmegleren Valdres om å selge den tilnærma eksklusive hytteeiendommen i Vardakrattlykkja på Aurdalsåsen. Foto: Foto: Privat

Når det gjelder annonserte tomter for fritidsboliger er det bare en liten del av det som vitterlig er regulert og salgbart i Valdres som er annonsert på Finn.no i øyeblikket. Vi snakker om 67 annonser som omhandler tomter for fritidsboliger i Valdres.

Både når det gjelder boliger og fritidseiendommer er det mye å velge blant i de fleste prisklasser. Når det gjelder fritidsboliger er det nok ingen som likevel slår «Ørneredet», giganthytta beliggende i Vardaknattlykkja i Aurdalsåsen som er annonsert til 19,5 millioner kroner. Her får kjøperne et bruksareal på 386 kvadratmeter til rådighet, skriver mekleren blant anna i annonsen på Finn.no.

Også en hytte i Markahøgda på Beitostølen annonsert til 12,5 millioner kroner er blant det kjøperne kan velge blant. Denne er prismessig slått av en annen annonsert hytte beliggende i Bjødnabakkvegen på Beitostølen med et prisforlangende til 16,5 millioner.

Lykkejegerne er borte

Eiendomsmekler Hallvard Brekke Klingen hos Privatmegleren i Oslo, som i dette tilfellet jobber i tospann med Privatmegleren Valdres, forteller at den aktuelle hytteeiendommen i Aurdalsåsen, som utvilsomt topper prisbildet for fritidsboliger i Valdres med sine 19,5 millioner kroner, var lagt ut sist høst/vinter. Da ble den som sagt ikke solgt og er derfor lagt ut igjen på nytt i seinere tid.

– Jo det er faktisk mange som er interessert i en slik eiendom og det er ikke minst en eiendom som mange kjenner til. Det er høgst realistisk at den blir solgt, men til hvilken pris vet man jo ikke, sier Brekke Klingen.

– Hva preger markedet for tida?

– Jeg opplever at det er en del der ute som er klare for å kjøpe mens en del er usikre på markedet og trenger mer tid for å lande, sier han.

– En vesens forskjell på markedet nå og tidligere er at lykkejegerne som jaktet en «god deal», ikke er der lenger. Nå har vi med å gjøre kunder og kjøpere som faktisk mener alvor, sier mekler Hallvard Brekke Klingen.

FØRSØDDIN: En tomannsbolig blir fullført til jul og her er grunnmuren klar for nok en tomannsbolig i regi av Blåne. Daglig leder Bjørn Morten Grothe og lærling hos Kroon Maskin, Even Kirkengen Skrindsrud. Foto: Torbjørn Moen

Suksess med tomannsboliger

Bjørn Morten Grothe er daglig leder i boligbyggeren Blåne AS. Forløperen til dette selskapet er Horten Hus på Fåvang som i noen tiår var en stor og kjent utbygger av ferdighus.

Grothe forteller at de for tida er i gang med å bygge to tomannsboliger på Førsøddin. Her er tre av fire solgt. Det er et samarbeid med tomteutvikler Lars Myhre som er bakgrunnen for disse prosjektene og firmaet bruker også Kroon Maskin der Myhre er medeier. Gausdal Land er for øvrig deres samarbeidspartner når det gjelder byggevarer.

I tillegg til de to nevnte tomannsboligene har Blåne også opsjon på to gode eneboligtomter i samme område på Førsøddin. Utbyggeren har også tilgang på en kommunal tomt på Marsteinhøgda som de markedsfører for utbygging av enebolig.

Blåne er også klare for på starte utbygging av en tomannsbolig/enebolig i Møllevegen i Vestringsbygda så snart salg er landet.

HUS OG HYTTER: Bjørn Morten Grothe er daglig leder i Blåne, tidligere Horten Hus på Fåvang. Selskapet har flere prosjekter på gang i Valdres, blant anna på Førsøddin på Leira. Men det bygges først etter at kontrakt er tegnet. Foto: Torbjørn Moen

Visningshytte på Hellerudsletta

– Vi samarbeider ellers med tomteutviklere om å tilby hytter og er involvert blant anna i prosjekter på Aurdalsåsen og på Vaset.

Vi trekker store veksler på å ha vår egen visningshytte på Hellerudsletta slik mange andre utbyggere også har. Det er ofte inngangen til investering i tomt og hytte for mange, sier Grothe.

– Den ene tomannsboligen på Førsøddin er innflyttingsklar til jul og grunnmuren er klar på den andre. Vi opplever stor interesse for boligkonseptet med tomannsboliger, som også passer godt som generasjonsbolig, bolig for par, førstegangsetablerere eller pensjonister. Da med alt på en flate, lettvint og til god kvalitet. Prisen ligger mellom 3-3,7 millioner kroner for hver boenhet i tomannsboligprosjektene vi har i Valdres i dag, sier Grothe.

FRA POLEN: Kamil (40) og Lukas (42) er brødre og kommer fra Polen og jobber som håndverkere for Blåne og har gjort det i 11 år nå. For tida bygger de to tomannsboliger på Førsøddin. Her sammen med daglig leder i selskapet Blåne, Bjørn Morten Grothe. Foto: Torbjørn Moen

Tar litt lengre tid nå

Linn Hamre er daglig leder hos Aktiv Valdres. Mekleren selger boliger og fritidsboliger over et vidt spekter. Meklerkontoret har også utmerket seg ved å ha en del gardsbruk i porteføljen. I øyeblikket har Aktiv også en bolig i Ranheimsbygda/Steinsetbygdvegen i en, til Valdres å være, høyere prisklasse. Eiendommen som har mange kvaliteter har oppgitt bruksareal på 473 kvadratmeter. Den er annonsert for 6.590 millioner kroner, men er ikke solgt etter flere uker på markedet.

Eiendomsmekler Linn Hamre sier at det er bra interesse for den aktuelle eiendommen, som tidligere er behørig omtalt i avisa Valdres.

– Vi har stadig privatvisninger her og interessen er der så absolutt. Ting tar bare litt lengre tid om dagen. Og det er et faktum at folk prioriterer litt annerledes, og det er langt mellom impulskjøpene. Et faktum er også at kjøperne har veldig mye å velge i for tida og det tar mer tid å beslutte enn vi i perioder har opplevd, sier hun.

STOR BREDDE: Aktiv Valdres har denne uka omkring 120 eiendommer ute i markedet, blant anna denne flotte eiendommen i Ranheimsbygda/Garlibygda som er annonsert for 6.590 mill. kroner. Eiendomsmekler Linn Hamre hos Aktiv Valdres forteller at det har vært mange privatvisninger og merkbar interesse for den påkosta eiendommen. Foto: Tor Solberg på oppdrag av Aktiv Valdres

Bedre salgstall i år

– Som mekler ser vi at kunder må følges opp over lang tid. Mange har nok også en oppfatning av at det er dyrtid og da sitter beslutningene alltid lengre inne. Men det skal sies også at markedet er selektivt. Vi har også boliger som blir borte nærmest med en gang de er lagt ut, sier hun.

– Det mye å gjøre om dagen, opplever jeg, og hver enkelt ansatt sitter med en betydelig større portefølje nå enn vi har brukt å gjøre tidligere. Men for egen del har vi faktisk bedre salgstall enn vi hadde i fjor, sier en optimistisk daglig leder i Aktiv Valdres.

MYE Å VELGE I: Daglig leder og eiendomsmekler Linn Hamre hos Aktiv Valdres forteller om økende oppdragsmengde både av boliger og fritidseiendommer dette året. Det er utvilsomt kjøpers marked om dagen, noe antall annonseringer ute på Finn.no bekrefter. Foto: Christine Stokkebryn

Det er Finn.no som gjelder

Hamre gir oss noen interessante tall. Mekleren forteller at det denne uka lå det ute 293 hytteeiendommer i Valdres på Finn.no mens det var snakk om 195 i samme periode i fjor. Det er også flere boliger for salg i år. Nå er det ute 54 boliger mens tallet for i fjor var 43 boliger, sier hun.

– Ja, alle er på Finn.no. Det er utvilsomt den beste salgskanalen. Synligheten er stor ved å bruke denne kanalen som nå også har åpnet for differensierte annonsestørrelser som vil være en styrke for oss, sier Hamre.

Hun sier at meklerkontoret har 119 eiendommer ute for salg i markedet nå mens den totale porteføljen er betydelig høgere. Dette er også et tall som stadig er i forandring etter hvert som noe selges og nytt kommer inn.

– Det er mye å holde rede på og situasjonen med mange boliger og fritidsboliger for salg, stiller også utvilsomt store krav til oss som eiendomsmeklere. Det er likevel verdens beste yrke, fastslår Hamre.

Les artikkelen i Avisa Valdres her.